Уже официально объявлено, что ипотечная программа с господдержкой закрывается с 01.07 этого года. По итогу при покупке новостройки ежемесячно нужно будет платить в 2 раза больше, если сохранится ключевая ставка в размере 16%. Соответствующей информацией не так давно поделился директор по ипотечным программам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Р. Азизов.
Специалист добавил, что огромное количество фин. учреждений начали поднимать ипотечные ставки до 19% и более. Несомненно, девелоперы могут субсидировать подобные ставки, но только до 11%. Именно поэтому многим людям придется отказаться от приобретения жилья.
В настоящее время застройщики не располагают альтернативными инструментами, которые позволят им поддерживать спрос на том же уровне. Р. Азизов добавляет, что на протяжении последних нескольких лет ежемесячные платежи по ипотеке практически не увеличивались (в некоторых случаях – снижались). Например, некоторые застройщики субсидировали ставки. Из-за этого размер ежемесячных платежей был относительно небольшим.
Специалист добавляет, что сейчас следует разрабатывать новые программы льготного жилищного кредитования. Помимо этого, необходимо улучшать условия для застройщиков. Только в этом случае можно достичь основных государственных целей, связанных с повышением доступности жилья до 2030 года.