Новости рынка недвижимости Москвы

Периодически составляют рейтинг наиболее покупаемых первичных объектов, сосредоточенных в Новой Москве. Для этого учитывают статистические данные, предоставленные Росреестром. Уже не первый месяц в тройку лидеров входит застройщик «А101». В мае этого года он вновь попал в ТОП-3.

Первое место занимает ЖК «Скандинавия», сосредоточенная в районе Коммунарки. Рядом с комплексом расположен Бутовский лесопарк, а также метро «Потапово». Строительная компания планирует вводить в эксплуатацию этот объект в текущем году. В его состав входят несколько многоэтажных домов бизнес- и комфорт-класса. Кроме того, на территории ЖК есть общеобразовательные и дошкольные учреждения. Минимальная стоимость лота площадью 20,9 «квадратов» в «Скандинавии» составляет 6 900 000 рублей.

Жилой комплекс «Прошкино» в Сосенском уверенно занимает второе место. Рядом с ним расположено метро. На территории ЖК возводят дома бизнес-, стандарт- и комфорт-класса. Помимо этого, строят дошкольные учреждения, школы. Здесь за 6 800 000 рублей можно приобрести небольшую квартиру-студию (около 20,9 кв. м.).

В ТОП-3 попал и ЖК «Бунинские кварталы», сосредоточенный на территории Сосенского. Кстати, в скором времени здесь появится метро «Потапово». В ЖК есть дома сразу трех классов – это «бизнес», «стандарт» и «комфорт». Застройщик планирует возвести общеобразовательное и дошкольное учреждения. За квартиру-студию в этом ЖК следует заплатить 5 900 000 рублей.

В перечень популярных объектов попали и «Дзен-кварталы». Минимальная стоимость лота в этом ЖК – 6 700 000 рублей. В «Квартале Западном» малогабаритную квартиру продают за 6 000 000 рублей. В ЖК «Эко Бунино» самый дешевый лот стоит около 6 500 000 рублей.

Не менее выгодные по цене варианты представлены в таких популярных комплексах: «Переделкино Ближнее» (от 8 300 000 рублей), «Середневский лес» (от 5 400 000 рублей), «Деснаречье» (около 5 800 000 рублей) и «1-й Ясеневский» (от 7 500 000 рублей).

Для реорганизации по проекту комплексного развития территорий выбрано сразу два земельных наделах, расположенных в Ивановском. Их площадь составляет около 2,4 га. Соответствующая информация не так давно была представлена на официальном веб-портале московского правительства.

Выбранные участки находятся на Прокатной улице. Недалеко сосредоточено шоссе Энтузиастов, а также МКАД. Потратив немного времени, можно добраться и до метро «Новогиреево». На данный момент на этих территориях располагаются старые постройки. В редевелопмент планируют вложить приблизительно 7,9 миллиарда рублей. Соответствующей информацией поделился зам. мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства В. Ефимов.

– На этих земельных наделах хотят возвести около 44 000 кв. м. различной недвижимости, – сообщил руководитель «Департамента городского имущества» М. Гаман. – При этом площадь жилых помещений составит 34 000 кв. м. Дополнительно здесь появятся спортивные, оздоровительные центры, заведения общественного питания, офисные помещения и магазины.

Впервые проекты КРТ в столице начали реализовывать в 2020 году. Для этого выбирали неэффективно эксплуатируемые земельные наделы, промышленные зоны, иное.

Некоторое время назад руководство ВТБ приняло решение о необходимости увеличения размера первоначального взноса до 60% для желающих оформить ипотеку с господдержкой (под 8% годовых). При этом решили не увеличивать взнос для тех людей, которые запланировали строительство частного дома. Кроме того, на прежних условиях льготный кредит получают клиенты, сотрудничающие с девелоперами на проектном финансировании фин. учреждения. Для них размер первоначального взноса составляет 30,1%.

Помимо этого, увеличили до 30% первый взнос для дальневосточной, арктической и IT-ипотеки. Ранее он составлял 20%. Прежние условия сохранены при оформлении кредита на ИЖС или при сотрудничестве со строительными компаниями на проектном финансировании. Заявки, которые одобрили до нововведений, действуют на прежних условиях.

До этого руководство ВТБ приняло решение о необходимости повышения ставки по рыночной ипотеке до 17,5%…

Аналогично действуют и в «Сбербанке». Так, минимальная ставка теперь составляет 17,6% (рост – +1,5%) для людей, желающих воспользоваться программой военной ипотеки. Если же кредит оформляется на возведение частного дома, то ставка составляет около 18,2%.

Следует учесть, что уже 01.07 текущего года ипотечная программа с господдержкой завершается. При этом гендиректор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи» Д. Бобков считает, что застройщики с июля начнут использовать разнообразные схемы для привлечения клиентов: рассрочки, транши, альтернативные способы оплаты.