В последнее время на территории столицы увеличился спрос на столичные новостройки, относящиеся к массовому сегменту. Стоимость их увеличивается. При этом потенциальные покупатели отдают предпочтение небольшим квартирам. Эксперты-аналитики подвели итоги мая, уделив внимание массовым новостройкам.
На территории старой Москвы в мае на продажу выставили 103 проекта, включающих в себя 19 900 жилых помещений. В течение месяца их количество сократилось приблизительно на 2,2%. За год объем предложений на первичном рынке уменьшился на 14,9%.
В мае средняя стоимость «квадрата» в нежилых и жилых объектах составляла приблизительно 346 000 рублей (месячный прирост – +3,8%, годовой – около +22,5%). При этом подорожали лишь квартиры в новостройках. Теперь за 1 кв. м. необходимо в среднем заплатить 355 000 рублей (месячный прирост – +4,7%). «Квадрат» в коммерческих помещениях стоит 272 000 рублей второй месяц подряд.
Только за май спрос на «первичку», относящуюся к массовому сегменту, увеличился приблизительно на 8%. В течение этого месяца оформлено около 3 100 ДДУ. Примерно 19,4% пришлось на квартиры, площадь которых не превышает 28 кв. м. Малогабаритное жилье увеличилось в цене на 8,9%.
Наибольшее количество ДДУ оформлено на территории ЮВАО (около 25% относительно всего объема). Месячный прирост составил 8%. Столь существенный рост спроса обусловлен введением нового проекта, получившего название «Люблинский парк».
– Столь активный рост спроса обусловлен несколькими причинами, – отмечает управляющий директор Р. Сырцов. – Так, многие люди стараются обеспечить себя и своих детей небольшими квартирами в столице. Помимо этого, немало пользуются льготными ипотечными программами с господдержкой (приблизительно 85% относительно общего объема), которые планируют закрыть с июля текущего года. В апреле их количество было меньше на 6%.