Недавно А. Медведев, занимающий должность вице-президент финансовой организации ДОМ.РФ, принимал участие в форуме недвижимости «Движение». Он проходил в курортном городе Сочи. Согласно его прогнозам, уже во 2 половине текущего года ожидается сокращение объема предоставляемых на жилье кредитов приблизительно до двух триллионов руб. (падение на 58% в сравнение с аналогичным периодом прошлого года). Годовое сокращение составит 35% (примерно 5 триллионов рублей).
Банк подготовил презентационные материалы. Здесь отлично видно, что численность выданных кредитов в последующие шесть месяцев не превысит 700 000 (годом ранее – на 55%). Помимо этого, эксперты ожидают, что число выдач ипотечных кредитов уменьшится до 1 400 000 (снижение – около 30%).
«РИА Новости» передают слова вице-президента ДОМ.РФ:
«Несомненно, мы бы хотели, чтобы спрос всегда был достаточно высоким. Но годом ранее только на первичном недвижимом рынке зарегистрировано около 773 000 сделок. До этого несколько лет подряд их количество не превышало 600 000. Именно поэтому снижение на 35% означает возврат до тех результатов, которые фиксировались в 2020-2021 гг.».
– Застройщики сейчас сталкиваются с разнообразными проблемами: снижение спроса на «первичку», стремительное повышение стоимости большинства стройматериалов, недостаток квалифицированных кадров, – рассказал А. Медведев.
Эксперт считает, что в течение последующих нескольких лет маржинальность девелопмента на территории РФ попадет под определенное давление.