В течение месяца средняя стоимость «квадрата» в новостройке по стране уменьшилась примерно на 0,5% и составила 132 100 рублей. За год цена 1 кв. м. выросла приблизительно на 10,3%. Соответствующей информацией поделились эксперты компании «Этажи» с «Известиями».
– Основная причина частого изменения стоимости новостроек обусловлена тем, что неизвестно, продлят льготные жилищные программы кредитования или нет, – отметила исполнительный директор «Этажей» Ю. Бочарникова.
Поскольку некоторым девелоперам следует в течение установленного срока выполнить план, они стали привлекать клиентов посредством предоставления акций и скидок. Есть и те строительные компании, которые вводят рассрочки (процентные и беспроцентные). Такие варианты интересны людям, не располагающим достаточным количеством средств для оформления ипотечного кредита. Из-за этого происходит частое повышение и понижение цен в сегменте первичной недвижимости.
Сильнее всего подешевели новостройки в Екатеринбурге (снижение – -1,7%), а также в Омске (около -1,6%) и на территории Челябинска (приблизительно -0,5%). Стоимость первичных объектов, сосредоточенных в Красноярске, Самаре и Волгограде, осталась неизменной. В Питере новостройки подорожали на 2,9%, в Краснодаре – на 4,7%, а в российской столице – на 3,7%.
Ю. Бочарникова добавила, что наиболее активно «квадрат» в новостройках дешевеет в относительно небольших населенных пунктах, а также в тех городах, где «первичка» относительно недорогая. При этом эксперт компании «Этажи» считает, что чрезмерного снижения цен ожидать не стоит. Если льготные программы закроют, девелоперы воспользуются иными схемами для стимулирования покупателей.